銘將機械

　　3月17日，合肥首批供地32宗，總起拍（pāi）價（jià）264億元，成（chéng）交24宗，成交（jiāo）金額150億元，平均溢價率13.7％，8宗地塊終止出（chū）讓，流拍率25.0％。5月（yuè）23日，合肥今年第二批集中供地擬出讓29宗涉宅地塊，土地麵積（jī）合計約2410.41畝（mǔ），總起始（shǐ）價約（yuē）218.2億元。從供應區域來看，上述29宗地塊中，有（yǒu）8宗地塊位於包河區，6宗地塊（kuài）位於廬（lú）陽區，位於瑤海區、蜀山區、經開區的各有4宗地塊，另外2宗地塊（kuài）位於新站高新區，1宗地塊（kuài）位（wèi）於高新區。本批次地塊（kuài）掛牌截止時間為2022年6月22日，將於6月23日宣布競得人，同時願意繼（jì）續競價的轉入現場競（jìng）價。上述29宗地塊均采取“價高者（zhě）得+投報高品質住宅建設方案+搖號”的競買方式。

　　從首（shǒu）批供地上看，合肥今（jīn）年首次供（gòng）應32宗地塊，流拍（pāi）率在25%，較去年第三批減少2.3%，溢價率為13.7%，較去年第三批增長8.7%，政府推出資質較優的地塊，流拍現象好轉（zhuǎn），溢價率有所回升。今（jīn）年兩輪集中供（gòng）地，逐步推（tuī）動房（fáng）企重拾（shí）信心，加上當地房地產放鬆（sōng）政策（cè）扶持，或將（jiāng）刺激地產需求。

　　據合肥（féi）混凝土企業反饋，目前合肥當地有部分（fèn）房地產新開工項（xiàng）目在建，施工進度照常，現（xiàn）攪拌站混凝土發運項目還是多以（yǐ）基建（jiàn）項目為主，對於房地產建設工（gōng）程仍持謹慎態度。今年催收回款難度較大，多數攪（jiǎo）拌站現回款率在50%左右。在基建項目支撐，房建逐步（bù）恢複的狀態下，後期合肥混凝土、砂漿（jiāng）市場需求（qiú）或將有所提升。由於原材成本下滑，加之（zhī）市場（chǎng）需（xū）求不濟，25日合肥環巢湖部分主流品牌水泥價格較24日跌70元/噸，但目前價格並（bìng）未落實於攪拌站和砂漿企（qǐ）業，預計後期合肥混凝土及砂漿（jiāng）價格呈現弱勢運行。

　　來源（yuán）：百年建築網（wǎng）、混凝土網